Free Investment Property Calculator Australia

Devrais-je acheter cette propriété pour l'investissement?
Sera-ce bien être une propriété d'investissement de gearing négatif?
Qu'est-ce que les déductions fiscales je peuvent obtenir d'investir sur ce bien locatif?
Combien dois-je payer de leur poche sur une base hebdomadaire de cette propriété d'investissement?

Les listes ci-dessus sont juste quelques questions que cette calculatrice de propriété d'investissement libre peut vous aider en tant que investot de la propriété pour trouver les réponses.

Au début de 2008, je créé un calculateur de biens d'investissement au tableur Excel pour mon propre usage personnel afin de me aider avec mon analyse de l'investissement immobilier. Je l'habitude cet investissement propriété Calculatrice classeur sur plusieurs propriétés potentiels situés à Sydney. À la fin de 2008, je l'ai acheté un appartement d'investissement à un lit à Sydney du Sud et obtenu un prêt sans intérêt seulement, y compris 100% du prix d'achat de la propriété ainsi que du droit de timbre, etc Maintenant, cette propriété est devenu un bien de placement de trésorerie positif.

Cette calculatrice de propriété d'investissement sans calcule automatiquement l'impôt sur le revenu avant et après déductions. Cependant, il ne remplit automatiquement tous les impôts du gouvernement, les devoirs et la dépréciation des coûts de construction. Si vous souhaitez enregistrer votre temps de calculer tous les impôts du gouvernement, fonctions, etc, vous pouvez acheter la calculatrice de propriété d'investissement standard pour un prix bon rapport qualité-prix de 29,00 $ l'UA pour votre usage personnel.

S'il vous plaît noter: Tous les calculatrices des immeubles de placement (version gratuite, version standard ou version professionnelle) ont le même ensemble d'hypothèses suivantes.

(1) Il est supposé que l'investisseur a un seul intérêt de prêt à domicile et les intérêts sont déductibles à des fins fiscales.

(2) Lors du calcul de la "nouvelle taxe à payer" les taux d'imposition applicables aux résidents australiens sont utilisés. La calculatrice ne comporte pas tous les facteurs susceptibles d'influer sur le montant d'impôt à payer, tels que Medicare Levy, contributions SESC, des promotions, et des déductions.

(3) La méthode d'actualisation est utilisé pour calculer l'impôt sur le gain en capital si vous détenez la propriété pendant au moins 12 mois. Le pourcentage de remise est de 50%.

(4) Tous les mois sont supposées être de longueur égale. Un an est supposé contenir exactement 52 semaines ou 26 quinzaines. Cela suppose implicitement que l'année a 364 jours plutôt que la réelle 365 ou 366.

Exigences :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007